Υπηρεσίες

logo

ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Mπορούμε να σας κάνουμε μία εκτίμηση του ακινήτου σας δωρεάν, λαμβάνοντας υπ’ όψιν τις παρούσες συνθήκες της αγοράς, τις πράξεις που έχουν γίνει στο πρόσφατο παρελθόν, τα ανταγωνιστικά ακίνητα που διατίθενται στην αγορά σήμερα και κάνοντας αναγωγές με διάφορους συντελεστές να καταλήξουμε σε μία δίκαιη τιμή (fair value) που θα ήταν κοντά στην εμπορική τιμή.

Δεδομένου ό,τι ο αριθμός των αγοραπωλησιών είναι δραματικά μειωμένος (περίπου 75% ) σε σχέση με το 2005 (κορυφαία χρονιά σε αγοραπωλησίες), είναι πολύ σημαντικό οι ιδιοκτήτες που θέλουν να πουλήσουν, να “βγουν” στην αγορά με μία ελκυστική τιμή, που θα προσελκύσει υποψήφιους αγοραστές.

Οι πρώτες 30 ημέρες είναι οι πιο σημαντικές ημέρες πώλησης ενός ακινήτου. Μετά απ’ αυτό το διάστημα πέφτει κατακόρυφα το ενδιαφέρον. Επίσης θα πρέπει να λάβουμε υπ’ όψιν μας ό,τι μεσοσταθμικά - μέχρι το 2016 - πουλιέται 1 στα 10 ακίνητα που βγαίνουν προς πώληση.

Άρα, όταν έχεις να συγκρίνεις ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά, τότε - θεωρητικά - θα πουληθεί το τελευταίο 10% στις χαμηλότερες ζητούμενες τιμές. Γι’ αυτό είναι σημαντική η συμβουλή & συμβολή ενός επαγγελματία συμβούλου ακινήτων.

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ (ΜΕΣΩ ΣΥΝΕΡΓΑΤΩΝ)

Είναι πολύ σημαντικό πριν προβείτε στην αγορά ενός μεταχειρισμένου σπιτιού, να πάρετε μία προ εκτίμηση του κόστους ανακαίνισης του, από ένα μηχανικό ή επαγγελματία εργολάβο που συνεργαζόμαστε και έχουμε καλύτερες τιμές για τους πελάτες μας που έχουμε αποκλειστικότητα.

Το κόστος επισκευών εξαρτάται εν πολλοίς από τις εργασίες που θα θελήσετε να κάνετε.

Πάντως ο μεγάλος όγκος των επισκευών-ανακαινίσεων κυμαίνεται από 100-500 €/μ2, πλην των πολύ μικρών επεμβάσεων (πχ. μόνο χρωματισμοί). Η ουσία είναι όμως, ό,τι μία αξιοπρεπής εσωτερική ή εξωτερική ανακαίνιση προσδίδει υπεραξία στο ακίνητο και το κάνει πιο “ευκολοπούλητο” ή πολύ εύκολο να μισθωθεί, με συνέπεια να είναι κερδισμένος ο ιδιοκτήτης του. Ειδικά στα επενδυτικά ακίνητα ο χρόνος που είναι κενό ένα ακίνητο του μειώνει την απόδοση του, άρα και την κερδοφορία του.

ΦΩΤΟΡΕΑΛΙΣΤΙΚΗ ΕΙΚΟΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ (3D)

Η φωτορεαλιστική απεικόνιση μίας πρότασης ανακαίνισης δίνει την δυνατότητα στον ιδιοκτήτη ή στον υποψήφιο αγοραστή να “ονειρευτεί” πώς μπορεί να μεταμορφωθεί το σπίτι του, το κατάστημα του ή το γραφείο του.

Η εταιρεία μας, έχοντας συνεργασίες με αρχιτέκτονες-interior designers, μπορεί να σας δώσει αυτή την υπηρεσία δωρεάν μέσα στο κόστος ανακαίνισης.

ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Mπορούμε να σας κάνουμε μία εκτίμηση του ακινήτου σας δωρεάν, λαμβάνοντας υπ’ όψιν τις παρούσες συνθήκες της αγοράς, τις πράξεις που έχουν γίνει στο πρόσφατο παρελθόν, τα ανταγωνιστικά ακίνητα που διατίθενται στην αγορά σήμερα και κάνοντας αναγωγές με διάφορους συντελεστές να καταλήξουμε σε μία δίκαιη τιμή (fair value) που θα ήταν κοντά στην εμπορική τιμή.

Δεδομένου ό,τι ο αριθμός των αγοραπωλησιών είναι δραματικά μειωμένος (περίπου 75% ) σε σχέση με το 2005 (κορυφαία χρονιά σε αγοραπωλησίες), είναι πολύ σημαντικό οι ιδιοκτήτες που θέλουν να πουλήσουν, να “βγουν” στην αγορά με μία ελκυστική τιμή, που θα προσελκύσει υποψήφιους αγοραστές.

Οι πρώτες 30 ημέρες είναι οι πιο σημαντικές ημέρες πώλησης ενός ακινήτου. Μετά απ’ αυτό το διάστημα πέφτει κατακόρυφα το ενδιαφέρον. Επίσης θα πρέπει να λάβουμε υπ’ όψιν μας ό,τι μεσοσταθμικά - μέχρι το 2016 - πουλιέται 1 στα 10 ακίνητα που βγαίνουν προς πώληση.

Άρα, όταν έχεις να συγκρίνεις ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά, τότε - θεωρητικά - θα πουληθεί το τελευταίο 10% στις χαμηλότερες ζητούμενες τιμές. Γι’ αυτό είναι σημαντική η συμβουλή & συμβολή ενός επαγγελματία συμβούλου ακινήτων.

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ (ΜΕΣΩ ΣΥΝΕΡΓΑΤΩΝ)

Είναι πολύ σημαντικό πριν προβείτε στην αγορά ενός μεταχειρισμένου σπιτιού, να πάρετε μία προ εκτίμηση του κόστους ανακαίνισης του, από ένα μηχανικό ή επαγγελματία εργολάβο που συνεργαζόμαστε και έχουμε καλύτερες τιμές για τους πελάτες μας που έχουμε αποκλειστικότητα.

Το κόστος επισκευών εξαρτάται εν πολλοίς από τις εργασίες που θα θελήσετε να κάνετε.

Πάντως ο μεγάλος όγκος των επισκευών-ανακαινίσεων κυμαίνεται από 100-500 €/μ2, πλην των πολύ μικρών επεμβάσεων (πχ. μόνο χρωματισμοί). Η ουσία είναι όμως, ό,τι μία αξιοπρεπής εσωτερική ή εξωτερική ανακαίνιση προσδίδει υπεραξία στο ακίνητο και το κάνει πιο “ευκολοπούλητο” ή πολύ εύκολο να μισθωθεί, με συνέπεια να είναι κερδισμένος ο ιδιοκτήτης του. Ειδικά στα επενδυτικά ακίνητα ο χρόνος που είναι κενό ένα ακίνητο του μειώνει την απόδοση του, άρα και την κερδοφορία του.

ΦΩΤΟΡΕΑΛΙΣΤΙΚΗ ΕΙΚΟΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ (3D)

Η φωτορεαλιστική απεικόνιση μίας πρότασης ανακαίνισης δίνει την δυνατότητα στον ιδιοκτήτη ή στον υποψήφιο αγοραστή να “ονειρευτεί” πώς μπορεί να μεταμορφωθεί το σπίτι του, το κατάστημα του ή το γραφείο του.

Η εταιρεία μας, έχοντας συνεργασίες με αρχιτέκτονες-interior designers, μπορεί να σας δώσει αυτή την υπηρεσία δωρεάν μέσα στο κόστος ανακαίνισης.

Υπολογισμός Δανείου
Συμπληρώστε το Επιτόκιο (χωρίς το σύμβολο %} και τη Διάρκεια αποπληρωμής σε έτη. Αν επιθυμείτε μπορείτε να αλλάξετε και το ποσό
Νόμισμα
Loading...